Chácara com 4 dormitórios 173100 m² à venda por R$ 1.989.000

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Sítio Em Joanópolis – Ideal Para Investimento, Pousada Ou Retiro

SÍTIO COMPLETO EM JOANÓPOLIS – ESTRUTURA IMPECÁVEL, RENDA E LAZER EM UM SÓ LUGAR


Joanópolis/SP – Bairro dos Cunhas
173.100 m² (17,31 hectares
Valor R$ 1.989.000


Uma propriedade diferenciada, pronta para uso imediato, que une conforto, estrutura rural e grande potencial de exploração comercial.
Localização estratégica: apenas 10 km do centro de Joanópolis, no caminho da famosa Cachoeira dos Pretos, com apenas 2,5 km de estrada de terra.


DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR:
Escritura registrada
3 matrículas
Georreferenciamento concluído
INCRA regularizado


CASA SEDE – CONFORTO E ALTO PADRÃO:
4 dormitórios (sendo 2 suítes) + 1 reversível
Sala ampla com 3 ambientes (~60 m²) + lareira
Cozinha planejada
Suíte master com hidromassagem
Aquecimento solar central
Varanda em 3 lados da casa
3 despensas + lavanderia
Garagem coberta para 3 carros + banheiro de apoio


ESPAÇO GOURMET COMPLETO (89 m²):
Churrasqueira
Fogão a lenha
Forno de pizza
Banheiro e despensa


LAZER E NATUREZA:
Piscina em L com cascata
Lago + nascente dentro da propriedade
Pomar produtivo, horta e jardim
Playground
Pastagens formadas


ESTRUTURA RURAL – PRONTA PARA PRODUÇÃO OU RENDA:
Casa de caseiro
Galpões com 5 baias para bezerros
Galinheiro coberto e cercado
Chiqueiro com 4 baias
1,5 alqueire de eucalipto pronto para corte


IDEAL PARA:
Moradia com qualidade de vida
Pousada ou locação por temporada
Produção rural
Investimento com múltiplas fontes de renda


CONDIÇÕES FACILITADAS:
Aceita permuta parcial (SP ou SC)
Aceita veículos mediante avaliação
Estuda proposta à vista
Propriedade completa, documentada e com enorme potencial de valorização e geração de renda.
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única em Joanópolis.


IDEAL PARA:
Pousada boutique
Airbnb de alto padrão
Espaço para eventos, retiros ou casamentos
Investimento patrimonial com valorização
Propriedade pronta, estruturada e com múltiplas possibilidades de retorno.
Entre em contato para mais informações e análise de potencial de investimento.


Características do imóvel
Água de Nascente
Casa de caseiro
Casa sede
Churrasqueira
Energia elétrica
Galpão
Horta
Jardim
Lago
Lago para pesca
Piscina
Playground
Pomar

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.