Fazenda 135570000 m²

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FAZENDA EM ARAGUACEMA TO

VALOR 200 SACAS DE SOJA POR HECTARE

FAZENDA EM ARAGUACEMA TO COM ÁREA TOTAL 2.801 ALQUEIRES (13.557) HECTARES
AREA ABERTA: A FAZENDA ENCONTRA SE COM UM POUCO MAIS DE 10.000 HECTARES FORMADOS, NA SUA MAIORIA COM CAPIM BRACHIARÃO, ANDROPOGON, MOMBAÇA E MASSAI, COM VÁRIAS DIVISÕES DE PASTO TODA CERCADA, EM ARAME LISO E MADEIRA DE LEI, TODA NO CORREDOR.
AREA PARA LAVOURA: TEM UM APROVEITAMENTO DE MAIS DE 80% DE SUA ÁREA ABERTA PARA AGRICULTURA, PASSANDO DOS 8.000 HECTARES, COISA RARA NO ESTADO.
AREA SERÁ ABERTA: NÃO POSSUI
AREA DE RESERVA: ESTA AVERBADA EM 20% MAIS APP.
LOCALIZAÇÃO: ARAGUACEMA TO
DOCUMENTAÇÃO: OK, LIVRE DE ÔNUS, ESCRITURA PÚBLICA DEFINITIVA.
POSSUI DÍVIDA : NÃO
GEORREFERENCIAMENTO: COM GEO E CAR ESTÃO TODOS PRONTOS.
SOLO: COM PREDOMINÂNCIA EM CERRADO E UMA PARTE EM CULTURA, COM O TEOR DE ARGILA OBTENDO UMA VARIAÇÃO DE 25% A MAIS DE 40%, SOLO DE EXCELENTE QUALIDADE, COM INCIDÊNCIA DE CASCALHO CHUMBINHO, CARACTERÍSTICA DA REGIÃO, E MANCHAS DE PEDRAS, PRINCIPALMENTE NAS RESERVAS.
BENFEITORIAS: POSSUI SEDE, 5 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, BARRACÃO, CURRAL DE BOA QUALIDADE, ENERGIA ELÉTRICA MONOFÁSICA, TRIFÁSICA NA FRENTE, POSSUI AINDA RETIRO COMPLETO, PISTA DE AVIÃO .
ALTITUDE: ESTÁ ACIMA DE 300 MTS
PLUVIOMETRIA: CERCA DE 1.750 A 1.950 MM/ANO, PERÍODO DAS CHUVAS OUTUBRO A ABRIL (7 MESES DE CHUVA/ANO)
TOPOGRAFIA: FAZENDA PLANA COM PARTES ONDULADAS
HIDROGRAFIA: MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA, COM VÁRIAS REPRESAS MÉDIAS E GRANDES QUE NÃO SECA, ALGUMAS DAS NASCENTES PERENES E RIO.
LOGÍSTICA: LOCALIZADA A APROXIMADAMENTE 21 KM DA CIDADE, 260 KM DE PALMAS, ESTÁ ÀS MARGENS DO ASFALTO, PRÓXIMA DE ARMAZÉNS DE GRÃOS, CALCÁRIO NA LAGOA DA CONFUSÃO.

OBS: A FAZENDA POSSUI UMA ÓTIMA LOGÍSTICA, COM ARMAZÉNS PRÓXIMOS E NOVOS, REVENDAS AGRÍCOLAS, CALCÁRIOS É MUITO MAIS, ESTÁ EM UMA DAS REGIÕES MAIS NOBRES DO ESTADO, E QUE MAIS CRESCE E VALORIZA, NO RAMO DA AGROPECUÁRIA, FAZ 2 SAFRAS POR ANO, EXCELENTE PARA INTEGRAÇÃO LAVOURA/PECUÁRIA, TEMOS OUTRAS ÁREAS VIZINHA, QUE SE ENCONTRA A VENDA TAMBÉM, SÃO 6 MIL E POUCO HECTARES.
ATENÇÃO: O VALOR, DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL, ESTÁ SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES A QUALQUER TEMPO SEM NENHUM AVISO PRÉVIO.

PARA VISITAR A FAZENDA IN LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO CERTIDÕES MATRÍCULAS) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, CONFIRMAR ATRAVÉS DE CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA OU CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO, EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES INVESTIDORES E PROPRIETÁRIOS.

PRIMAMOS: PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL, A FIM DE QUE O BEM NÃO CAIA EM DESCRÉDITO.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.